Himmelsstürmer Gerüstbauer / Infos zu Baufinanzierung & Trends
16. Juli 2005
Nr. 106
Regelmäßig fragt „Handwerk
Special“ bei Banken der
Region nach ihren Konditio-
nen für Baugeld mit verschie-
denen Laufzeiten. Aktuelles
Ergebnis: Die Bauzinsen
befinden sich auf Rekordtief!
Doch bei ihren Aussichten
gehen die Banker eher von
einem steigenden, bestenfalls
stagnierenden Niveau aus. Die
klare Botschaft lautet
deshalb: Wer
Pläne für
den Bau
oder Erwerb
eines Eigenhei-
mes hat, sollte
sich diesen
Haustraum jetzt
erfüllen.
Nichtnurdie
Zinsen sind
günstig. Auch
die Bauhandwer-
ke bieten erstklassi-
ge Leistungen zu güns-
tigen Preisen, meistens aus einer
Bauzinsen auf
Rekordtief
Haustraum jetzt erfüllen! Niedrige Zinsen, Bauhandwerk bietet Topangebote
Der Wetterhahn auf der Kirch-
turmspitze bekommt allenfalls
regelmäßigen Besuch von
seinen fliegenden „Vogel-
Verwandten“. Menschen
schauen hier oben, weit über
den Dächern der Stadt, nur
selten vorbei. Doch wenn sie
kommen, sind die Gerüstbauer
die ersten. Sie bauen die siche-
ren Wege durch die Luft, auf
denen Dachdecker, Zimmerer
oder Maler folgen.
Auf Kirchtürmen, hohen Brü-
ckenpfeilern oder mit Hängege-
rüsten unter Autobahnbrücken,
bei der Absicherung von Bahn-
hängen oder in riesigen Fabrik-
hallen – sie sind überall unter-
wegs. Mit Rohren, Kupplungen
und Belägen arbeiten sie sich
himmelwärts. „Oder von oben
nach unten – wie bei der Sanie-
rungvonAutobahnbrücken“, er-
gänzt Jürgen Löhr, selbstständi-
gerGerüstbauermeister ausOch-
tendung. In diesem Fall hängen
sich dieHandwerker an die Bau-
werke und bauen die Gerüste
„nach unten“. Nicht nur hier
übernehmen sie ein hohes Maß
anVerantwortung–einentschei-
denderGrund, dass diesesHand-
werk 1998 zum Meisterberuf
aufgewertet wurde. „Es ist ein
Job, der Teamfähigkeit, Ge-
schicklichkeit undKraft voraus-
setzt“, macht Frank Löhr deut-
lich, wie Bruder Jürgen selbst-
ständig mit einem eigenen Be-
trieb in Boppard, der sich „auf
die Wege nach oben“ speziali-
siert hat. Beide sind „als Gerüst-
bauer auf die Welt gekommen“.
Einsatz auf Korsika
Beide sind wie auch ihre Mitar-
beiter„GerüstbauermitHerzund
Seele“. Vor 50 Jahren durch Va-
ter Josef gegründet, haben sich
aus einem 8-Mann-Betrieb der
AnfangsjahrezweiUnternehmen
mit zusammen 50 Mitarbeitern
entwickelt,dieauchüberDeutsch-
landhinausimEinsatzsind.„Vor
kurzem haben wir auf Korsika
gearbeitet“, soFrankLöhr.Dann
heißt es, Container mit Rohren
und Kupplungen packen. „Vier
bis fünf Monate sind wir jähr-
lich auf Montage.“ Ein Beruf
unter freiemHimmel, Wind und
Wetter ausgesetzt, derKraft kos-
tet – „und doch heißt es: einmal
Gerüstbauer, immer Gerüst-
bauer“, so die Löhr-Brüder stolz
über ihren Beruf. Dafür, dass sie
immer und überall hinkommen,
sorgen mehrere Materiallager.
Auf rund 4000 Tonnen Gerüst-
bau-Material können die Löhr-
Brüder zurückgreifen. Würde
man davon ein 10 Meter hohes
Gerüst bauen, wäre das ca. 20
Kilometer lang.
Hand. Das spart Geld, der Bau-
herr hat nur einenAnsprechpart-
ner, der sich in der Bauphase um
alles kümmert. Ein zusätzliches
Motiv für den „Hausbau jetzt!“
bieten die Wahlkampfprogram-
me der Parteien: Die Abschaf-
fung der Eigenheimzulage wird
immer wahrscheinlicher.
Zinsen wie vor 50 Jahren
Die Zinssätze für Darlehen wa-
ren lange nicht so niedrig wie
heute, der Leitzins der Europäi-
schen Zentralbank liegt mit 2,0
auf einemRekordtief, das es seit
50 Jahren nicht gab! Zur künfti-
gen Entwicklung des Zinssatzes
befragt, sehen die Bank-Profis
wenig Luft nach unten – sprich:
Die Zinssätze halten ihr Niveau
und werden eher steigen als fal-
len, so die aktuelle HwK-Befra-
gung. Dabei ging es um Kondi-
tionen für Baugeld mit 5, 10 und
15 Jahren Laufzeit und die Be-
urteilung aktueller Zinsentwick-
lungen sowie Kontokorrent-
Konditionen.
BeidenKontokorrent-Sätzenhat
Basel II Einzug gehalten. Einer-
seits kritisieren Handwerker die
Banken für ihre Zurückhaltung
bei der Kreditvergabe im Fall
von Unternehmensgründungen
oder Expansion. Andererseits ist
der Kontokorrent-Zinssatz im
Zeitalter von Basel II bonitäts-
abhängig.
Baunachfrage sinkt
So günstig die Rahmenbedin-
gungen für den Hausbau sind –
die Nachfrage nach Ein- und
Mehrfamilienhäusern, ob Neu-
bau oder Bestandsimmobilien,
ist im Vergleich zu 2004 stark
zurückgegangen. Für das 1.
Quartal 2005 meldet das Statis-
tische Landesamt Bad Ems ei-
nen Einbruch bei den beantrag-
tenBaugenehmigungen von fast
50ProzentimVergleichzumJah-
resbeginn 2004. Als Grund wird
ein Vorzieheffekt genannt, der
seinen Ursprung in der anhalten-
den Diskussion um die Abschaf-
fung der Eigenheimzulage hat.
Die Bauzurückhaltung des ers-
ten Quartals 2005 schlägt sich in
den geplanten Wohnungsbau-
investitionen nieder. Gegenüber
demVorjahresquartal (905Mio.
Euro) wollten die Bauherren zu
Beginn dieses Jahres nur noch
501 Mio. Euro (minus 45 Pro-
zent) in den Bau neuer Wohn-
häuser investieren. ImVergleich
zum Rekordjahr 1994 ein Ein-
bruch über 75 Prozent.
Infos zum Geld
Die aktuellen Zinssätze für
Baudarlehen von Kredit-
instituten aus dem nörd-
lichenRheinland-Pfalz:
Die
Citybank
(über
BHWBausparkasse)
bietet die Nominalzins-
sätze3,55 (5 JahreLaufzeit),
3,90 (10) und 4,40 (15; 60%
Beleihung, ab 60.000 Euro
Darlehenssumme).
Bei der
Commerzbank
liegt der
Nominalzins bei 3,50 (5), 3,71
(10) und 4,12 (15; 60 % Belei-
hung, ab50.000EuroDarlehens-
summe Hypothekenfinanzierung).
Die
DeutscheBank
bietet nomi-
nal 3,50 (5), 3,99 (10) und 4,45
(15;ab50.000Euro,Beleihungs-
auslauf bis 60%) .
Die
Dresdner Bank
und ihre
Nominalzinssätze: 3,45 (5), 3,89
(10) und 4,44 (15; 60 % Belei-
hung, ab60.000EuroDarlehens-
summe, 2 % Tilgung).
Die
Hypo-Vereinsbank
bietet
nominal 3,20 (5), 3,63 (10) und
4,13 (15; 60 % Beleihung, Dar-
lehenssumme 100.000 Euro).
Die
RaiffeisenbankMittelrhein
und ihre Nominalzinssätze: 3,5
(5), 3,8 (10) und 4,4 (15; 80 %
Beleihung, ab 100.000 Euro).
Die
SEB
bietet nominal 3,23
(5), 3,76 (10) und 4,34 (15; 60%
Beleihung, ab 50.000 Euro Dar-
lehenssumme Hypothekenfin.).
Die
Sparda Bank
bietet ihre
Baudarlehenzunominal3,35(5),
3,94 (10) und 4,1 (15; 60 %
Beleihung, ab 15.000 Euro).
Die
Sparkasse
und ihre Nomi-
nalsätze: 3,16 (5), 3,71 (10) und
4,05 (15 in Verbindung mit ei-
ner Lebensversicherung; 60 %
Beleihung, ab 25.000 Euro).
Die
VolksbankMittelrhein:
3,5
(5), 3,7 (10) und 4,25 (15; 80 %
Beleihung, ab 100.000 Euro).
Die
DEBEKA
bietet diese no-
minalenZinssätze: 3,67 (10) und
3,99 (15; 60 % Beleihung in
Verbindung mit einer Lebens-
versicherung ab 25.000 Euro).
Die
PSD Bank
: 3,15 (5) und
3,65 (10; 60 % Beleihung, ab
50.000 Euro Darlehenssumme).
Wege durch die Luft
Frank & Jürgen Löhr: „Als Gerüstbauer geboren!“
Freie Lehrstelle:
Das Unternehmen von Frank
Löhr bietet aktuell eine freie
Lehrstelle. „Wer die richti-
gen Voraussetzungen mit-
bringt und Spaß hat an Team-
work, hat gute Chancen!“
Informationen zu freien
Lehrstellen im Internet:
Stichwort Lehrstellenbörse.
Frank und Jürgen (links)
Löhr an einem Gerüst,
das sich für Sanierungs-
arbeiten unter einer
Autobahnbrücke seinen
Weg bahnt.
